In Portogallo, la morte del locatore non determina, di per sé, la fine del contratto di locazione. Quando l'immobile apparteneva al defunto in piena proprietà, gli eredi assumono la posizione di locatore e devono rispettare tutte le condizioni originali del contratto, incluso l'importo dell'affitto e il termine concordato. Tuttavia, esiste un'eccezione importante: se il locatore era solo usufruttuario dell'immobile, l'usufrutto si estingue con la sua morte, potendo provocare la decadenza del contratto ai sensi dell'articolo 1051 del Codice Civile. Recenti sentenze dei Tribunali di Relazione di Porto e di Lisbona hanno chiarito che l'analisi deve concentrarsi sulla qualità del firmatario quando il contratto è stato originariamente stipulato, non solo sulla situazione al momento del decesso. Anche in caso di decadenza, il proprietario può richiedere la consegna dell'immobile solo sei mesi dopo il fatto che l'ha provocata.
Postal do Algarve30/08/26, 14:40
