Das amerikanische Unternehmen Davidson Kempner Capital Management hat ein Joint Venture mit der portugiesischen Vermögensverwaltungsgesellschaft ECS Capital und dem Bauunternehmen Magna Industrial gegründet, um in Logistikimmobilien auf der iberischen Halbinsel zu investieren. Die Partnerschaft vereint die globale Erfahrung von Davidson Kempner im Immobilienbereich, die Marktkenntnisse und das Asset-Management-Know-how der ECS sowie die Erfahrung der Magna in der Entwicklung und im Bau von Logistik- und Industrieinfrastrukturen.
Die erste Investition des Joint Ventures ist der Erwerb und die Entwicklung des Benavente Prime Hub, ein Grundstück mit etwa 380.000 m² Bruttobaufläche in Benavente im Logistikkorridor des Großraums Lissabon. Die Entwicklung wird phasenweise erfolgen, mit einem geplanten Baubeginn im Jahr 2026 und einer Fertigstellung bis 2030. Das Projekt wird über flexible Konfigurationen und eine BREEAM Excellent-Nachhaltigkeitszertifizierung verfügen und hat bereits das Interesse potenzieller Mieter geweckt.
Die Partnerschaft zielt darauf ab, Chancen zu nutzen, die sich aus der Neukonfiguration der Lieferketten, dem Nearshoring, dem E-Commerce und der wachsenden Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien ergeben. Manuel Noronha Andrade, CEO der ECS, betonte, dass die Kombination aus institutionellem Kapital, lokaler Umsetzungsfähigkeit und proaktivem Management dauerhaften Mehrwert schaffen wird. Mario Moreno, CEO der Magna, teilte mit, dass das Unternehmen bereits über eine Million Quadratmeter Logistik- und Industriefläche in Spanien und Portugal übergeben hat.
Davidson Kempner und ECS wurden von PLMJ, Linklaters und Arcadis beraten, während die Magna von Cuatrecasas beraten wurde. Die ECS Capital wurde 2006 von Fernando Esmeraldo und António de Sousa gegründet.
