Der US-amerikanische Vermögensverwalter Davidson Kempner, die portugiesische Private-Equity-Gesellschaft ECS Capital und der iberische Bauunternehmer Magna Industrial haben die Gründung eines Joint Ventures zur Investition in Logistik- und Industrieimmobilien auf der gesamten Iberischen Halbinsel bekannt gegeben. Davidson Kempner verwaltet mehr als 40 Milliarden US-Dollar an Vermögenswerten, ECS ist eine portugiesische Verwaltungsgesellschaft mit Tätigkeit in den Bereichen Immobilien, Risikokapital und Restrukturierungen, und Magna ist spezialisiert auf Logistik-, Industrie- und digitale Infrastrukturprojekte in Spanien und Portugal, mit bereits mehr als einer Million Quadratmeter Logistik- und Industriefläche in der Region.
Die erste Investition der Partnerschaft ist der Erwerb des Benavente Prime Hub, eines Grundstücks von rund 630.000 Quadratmetern im Logistikkorridor der Agglomeration Lissabon, mit einer Kapazität für die Entwicklung von etwa 380.000 Quadratmetern Bruttobauläche. Das Projekt wird in sieben Phasen mit maximal 48 Einheiten umgesetzt, wobei der Baubeginn der ersten Phase für 2026 und der Abschluss aller Arbeiten bis 2030 geplant ist. Alle Gebäude sollen die Umweltzertifizierung BREEAM Excellent anstreben.
Das Joint Venture zielt darauf ab, institutionelles Kapital in moderne Logistikimmobilien zu investieren, und setzt auf die Chancen, die sich aus der Neukonfiguration der Lieferketten, dem Nearshoring und dem E-Commerce ergeben, in einer Region, in der das Angebot an Immobilien der Kategorie A in den wichtigsten Korridoren weiterhin begrenzt bleibt. Laut Manuel Noronha Andrade, CEO der ECS, ist das Logistik- und Industriesegment nach wie vor eines der offensichtlichsten Beispiele dafür, wie strukturelle langfristige Nachfrage, betriebliche Komplexität und eine disziplinierte Kapitalallokation zusammenwirken können, um dauerhaften Wert zu schaffen.
Davidson Kempner und ECS wurden von PLMJ, Linklaters und Arcadis beraten, während Magna auf die Beratung durch Cuatrecasas zurückgriff.
