Wenn ein Vermieter eine gemietete Immobilie verkaufen möchte, hat der Mieter möglicherweise ein Vorkaufsrecht, das heißt die Möglichkeit, das Haus zu denselben Bedingungen zu kaufen, die einem anderen Käufer angeboten wurden. Dieses Recht ist in Artikel 1091 des Bürgerlichen Gesetzbuches vorgesehen und ermöglicht es Personen mit einer dauerhaften Beziehung zur Immobilie, bei der Anschaffung Vorrang zu haben.
Gemäß der geltenden Gesetzeslage kann ein Mieter mit einem Mietvertrag von mehr als zwei Jahren von diesem Recht profitieren. Der Vermieter muss dem Mieter die Verkaufsbedingungen mitteilen, und dieser hat 30 Tage Zeit, um zu entscheiden, ob er das Vorkaufsrecht ausüben möchte oder nicht. Falls er sich dafür entscheidet, muss der Kauf zu den genauen Bedingungen erfolgen, die mit dem potenziellen Käufer vereinbart wurden.
Dieses Regime wurde durch das Gesetz Nr. 64/2018 vom 29. Oktober geändert, das die Mindestvertragsdauer von drei auf zwei Jahre reduzierte und damit den Zugang zu diesem Verfahren erweiterte. Es gibt zwei Arten von Vorkaufsrecht: das gesetzliche Vorkaufsrecht,
