Количество арендованных домов в Бразилии выросло на 54,1% в период с 2016 по 2025 год, достигнув 18,9 миллиона, что является самым высоким показателем за всю историю наблюдений Непрерывного обследования домашних хозяйств IBGE. В настоящее время почти каждый четвертый бразильский дом сдается в аренду. Этот рост превышает показатели собственного жилья с еще невыплаченной ипотекой, которое выросло на 31% за тот же период, а также жилья с полностью погашенной ипотекой, с ростом на 7,3%.
Высокие процентные ставки, удорожание кредитов и трудности с доступом к ипотечному финансированию помогают объяснить это изменение в профиле жилья бразильцев. С ростом рынка аренды также увеличиваются вопросы о правах и обязанностях арендодателей и арендаторов.
По словам Родриго Аюша Аммара, адвоката, специализирующегося на рынке недвижимости и разрешительных документах в юридической фирме RAASA Advogados, отношения аренды создают обязательства для обеих сторон. Арендодатель должен передать недвижимость в пригодном для использования состоянии, гарантировать ее спокойное пользование и, как правило, нести ответственность за...
