В Португалии правовая ответственность за незаконный захват недвижимости была усилена Законом № 67/2025 от 24 ноября, который внес изменения в Уголовный кодекс и Уголовно-процессуальный кодекс. Статья 215 Уголовного кодекса предусматривает наказание за незаконное вторжение или занятие чужой недвижимости с целью осуществления прав собственности, владения, пользования или сервитута без законной, судебной или административной защиты в виде лишения свободы сроком до двух лет или штрафа. Наказание ужесточается до трёх лет лишения свободы при наличии насилия, серьёзных угроз или когда недвижимость предназначена для собственного постоянного проживания, и может достигать четырёх лет, если виновное лицо действует профессионально или с целью извлечения прибыли.
Одним из основных изменений является то, что судья, на основании статьи 200, пункта 8 Уголовно-процессуального кодекса, может распорядиться о немедленном возврате недвижимости собственнику в ходе процесса, при условии наличия убедительных доказательств совершения преступления и права собственности заявителя. Данная мера не является автоматической и требует судебной оценки. Уголовное преследование за захват недвижимости возбуждается по жалобе, которая может быть подана в любой полицейский орган (PSP или GNR) или в органы Генеральной прокуратуры, в общий срок шести месяцев с момента обнаружения фактов.
Собственник также может обратиться к иску о признании права собственности, предусмотренному статьёй 1311 Гражданского кодекса, или использовать механизмы защиты владения, включая предварительное восстановление владения в случаях насильственного отобрания. Прямые действия собственника являются исключительными и ограничены статьёй 336 Гражданского кодекса, которая требует, чтобы невозможно было своевременно обратиться к обычным средствам защиты и чтобы действия не превышали необходимого. Угрозы, нападения или иные действия за пределами этих условий могут повлечь ответственность самого собственника.
Приобретение права собственности по дав
