Американская управляющая компания Davidson Kempner, португальская частная инвестиционная компания ECS Capital и испано-португальский застройщик Magna Industrial объявили о создании совместного предприятия для инвестиций в логистические и промышленные активы на всём Пиренейском полуострове. Davidson Kempner управляет активами на сумму более 40 миллиардов долларов, ECS является португальской управляющей компанией, осуществляющей деятельность в сфере недвижимости, венчурного капитала и реструктуризации, а Magna специализируется на логистических, промышленных проектах и проектах цифровой инфраструктуры в Испании и Португалии, уже сдав более одного миллиона квадратных метров логистических и промышленных площадей в регионе.
Первым инвестиционным проектом партнёрства является приобретение Benavente Prime Hub — участка площадью около 630 тысяч квадратных метров в логистическом коридоре Большой Лиссабонской агломерации, с возможностью развития приблизительно 380 тысяч квадратных метров общей площади застройки. Проект будет реализован в семь этапов, максимум 48 объектов, при этом строительство первого этапа должно начаться в 2026 году, а полное завершение работ запланировано на 2030 год. Все здания будут ориентированы на получение экологической сертификации BREEAM Excellent.
Совместное предприятие направлено на инвестирование институционального капитала в современные логистические активы, делая ставку на возможности, созданные реструктуризацией цепочек поставок, оффшорингом и электронной коммерцией, в регионе, где предложение объектов категории A остаётся ограниченным в основных коридорах. По словам Мануэля Нороньи Андраде, генерального директора ECS, логистический и промышленный сегменты продолжают оставаться одним из наиболее очевидных примеров того, как структурный долгосрочный спрос, операционная сложность и дисциплинированное распределение капитала могут сочетаться для создания устойчивой стоимости.
Davidson Kempner и ECS пользовались консультационными услугами PLMJ, Linklaters и Arcadis, в то время как Magna получила консультационную поддержку от Cuatrecasas.
