Покупатели, погасившие жилье, приобретенное на этапе строительства, могут иметь право на возврат средств, неправомерно взысканных через Национальный индекс стоимости строительства (INCC). По словам специалистов, пересмотр договора может выявить неправильные начисления даже после передачи ключей, а разница может достигать десятков тысяч реалов.
Адвокат, специализирующийся на жилищном праве, Луис Фернанду Перейра Буста, партнер юридической фирмы Busta & Amaral Advogados, подчеркивает, что существует миф о том, что погашение долга прекращает право на оспаривание. Однако сам факт погашения стоимости жилья не подтверждает автоматически правильность корректировок, применявшихся в течение срока действия договора.
Закон № 10.931/2004 устанавливает, что ежемесячная корректировка INCC допускается только в договорах с минимальным сроком реализации 36 месяцев. Нарушение происходит, когда застройщик определяет последний платеж с очень низкой суммой и далекой датой погашения только для формального продления срока договора и обоснования применения данного индекса.
