Недвижимость

Дело не в кредите, господа

Expresso2 сентября 2026 г. в 16:40

Основным препятствием для покупки жилья является не стоимость финансирования. Это, прежде всего, цены на недвижимость, которые продолжают отдаляться от доходов семей.

Идея о том, что процентная ставка является основным препятствием для доступа к жилью, ошибочна. Настоящая проблема заключается в диспропорции между ценами на дома и финансовыми возможностями семей.

Цены на недвижимость продолжают стабильно расти, что всё больше затрудняет для португальцев приобретение собственного жилья, независимо от доступных условий кредитования.

Эта реальность особенно затрагивает молодёжь и семьи с более низкими доходами, которые сталкиваются с всё более недоступным рынком недвижимости.

Похожие статьи

Poucos sabem, mas pode descontar o custo de certas obras na renda: a lei prevê esta alternativa

Фото: Larissa G. на Pexels

Недвижимость

Мало кто знает, но можно вычесть стоимость определённых работ из арендной платы: закон предусматривает такую возможность

Португальское законодательство позволяет арендаторам вычитать стоимость определённых работ из арендной платы, но только в конкретных случаях, предусмотренных статьёй 22.º-D правового режима работ в арендованных зданиях. Этот механизм применяется, когда арендодатель не выполняет предписание компетентных органов, когда требуется срочный ремонт при наличии задолженности собственника, или когда срочность не допускает никакой задержки. Арендатор может вычесть стоимость подтверждённых расходов из последующих арендных платежей, может получить оплату напрямую от арендодателя в срок не менее 60 дней, или использовать обе эти формы. Однако процедура требует предварительного письменного уведомления, предоставления смет и подтверждающих документов, а также соблюдения законных формальностей — в противном случае неуплаченные суммы могут быть признаны просроченной арендной платой, что превратит вычет в задолженность.

Faro

Postal do Algarve02.09.26, 17:00

Praça do Município e Jardim do Toural vão ganhar nova vida

Фото: Joana Pirola на Pexels

Недвижимость

Площадь Муниципиу и сад Турал получат новую жизнь

Муниципальный совет Ботикаша публично представил проекты реновации Площади Муниципиу и Сада Турал, которые включают замену покрытий, новые пешеходные маршруты, зелёные зоны, зоны отдыха и улучшенную связь с объектами наследия. В Саду Турал будут сохранены столетние дубы и высажены новые местные виды растений. Мэр Гильерме Пиреш счёл презентацию успешной, отметив единодушие и интерактивность аудитории, и заявил, что работы представляют собой возможность модернизировать и создать туристическую достопримечательность для муниципалитета.

Vila Real

A Voz de Trás-os-Montes02.09.26, 16:16

Custo do arrendamento começa a dar tréguas em Lisboa e no Porto

Фото: Vinícius Vieira ft на Pexels

Недвижимость

Стоимость аренды начинает давать передышку в Лиссабоне и Порту

Стоимость аренды в Лиссабоне и Порту демонстрирует признаки замедления в течение последнего года, хотя средняя арендная плата по новым контрактам остаётся значительно выше тысячи евро.

Porto Lisboa

TVI Notícias02.09.26, 15:37

Consórcio imobiliário puxa crescimento do setor no país

Фото: Kindel Media на Pexels

Недвижимость

Жилищный консорциум стимулирует рост сектора в стране

Жилищный консорциум зафиксировал значительный рост, привлекая 870 тысяч участников за год и занимая второе место в системе консорциумов страны, уступая лишь легковым автомобилям и опережая мотоциклы. Исследование ABAC показывает, что система консорциумов достигла рекордного числа участников за всю историю: почти двое из каждых трех новых участников вступают в группы по недвижимости. Консорциум функционирует иначе, чем традиционное финансирование: участники вносят средства в общий фонд и получают кредит посредством розыгрыша или ставки, не получая недвижимость сразу. Жилищный сертификат может быть использован для покупки земельного участка, строительства, ремонта или погашения кредитов того же типа.

Coimbra

oglobo02.09.26, 15:28