O número de domicílios alugados no Brasil cresceu 54,1% entre 2016 e 2025, chegando a 18,9 milhões, o maior patamar da série histórica da PNAD Contínua, pesquisa do IBGE. Atualmente, quase um em cada quatro lares brasileiros é alugado. O avanço supera o registrado entre os imóveis próprios ainda em pagamento, que cresceram 31% no período, e entre os já quitados, com alta de 7,3%.
Juros elevados, crédito mais caro e dificuldade de acesso ao financiamento imobiliário ajudam a explicar essa mudança no perfil de moradia do brasileiro. Com o crescimento do mercado de locação, aumentam também as dúvidas sobre os direitos e deveres de proprietários e inquilinos.
Segundo Rodrigo Ayuch Ammar, advogado especialista em mercado imobiliário e licenças executivas da RAASA Advogados, a relação de locação cria obrigações para os dois lados. O proprietário deve entregar o imóvel em condições de uso, garantir sua ocupação tranquila e responder, em regra, pe...
