A americana Davidson Kempner Capital Management formou uma joint venture com a gestora portuguesa ECS Capital e a construtora Magna Industrial para investir em ativos logísticos na Península Ibérica. A parceria combina a experiência global em investimento imobiliário da Davidson Kempner, o conhecimento do mercado português e competências de gestão de ativos da ECS, e a experiência da Magna em desenvolvimento e construção de infraestruturas logísticas e industriais.
O primeiro investimento da joint venture é a aquisição e desenvolvimento do Benavente Prime Hub, um terreno com cerca de 380.000 m² de área bruta de construção em Benavente, no corredor logístico da área metropolitana de Lisboa. O desenvolvimento será faseado, com início previsto para 2026 e conclusão das obras em 2030. O projeto terá configurações flexíveis e certificação de sustentabilidade BREEAM Excellent, e já despertou interesse por parte de potenciais ocupantes.
A parceria visa explorar oportunidades decorrentes da reconfiguração das cadeias de abastecimento, do nearshoring, do comércio eletrónico e da crescente procura por ativos energeticamente eficientes. Manuel Noronha Andrade, CEO da ECS, salientou que a combinação de capital institucional, capacidade de execução local e gestão proativa permitirá criar valor duradouro. Mario Moreno, CEO da Magna, adiantou que a empresa já entregou mais de um milhão de metros quadrados de espaço logístico e industrial em Espanha e Portugal.
A Davidson Kempner e a ECS foram assessoradas pela PLMJ, Linklaters e Arcadis, enquanto a Magna foi assessorada pela Cuatrecasas. A ECS Capital foi criada em 2006 por Fernando Esmeraldo e António de Sousa.
