A gestora de ativos norte-americana Davidson Kempner, a sociedade de private equity portuguesa ECS Capital e a construtora ibérica Magna Industrial anunciaram a criação de uma joint venture para investir em ativos logísticos e industriais em toda a Península Ibérica. A Davidson Kempner gere mais de 40 mil milhões de dólares em ativos, a ECS é uma sociedade gestora portuguesa com atividade em imobiliário, capital de risco e reestruturações, e a Magna está especializada em projetos logísticos, industriais e de infraestruturas digitais em Espanha e Portugal, tendo já entregue mais de um milhão de metros quadrados de espaço logístico e industrial na região.
O primeiro investimento da parceria é a aquisição do Benavente Prime Hub, um terreno de cerca de 630 mil metros quadrados no corredor logístico da Grande Lisboa, com capacidade para desenvolver aproximadamente 380 mil metros quadrados de área bruta de construção. O projeto será executado em sete fases, com um máximo de 48 unidades, devendo a construção da primeira fase arrancar em 2026 e a totalidade das obras estar concluída até 2030. Todos os edifícios terão como objetivo a certificação ambiental BREEAM Excellent.
A joint venture visa investir capital institucional em ativos logísticos modernos, apostando nas oportunidades criadas pela reconfiguração das cadeias de abastecimento, pelo nearshoring e pelo comércio eletrónico, numa região onde a oferta de imóveis de categoria A permanece limitada nos principais corredores. Segundo Manuel Noronha Andrade, CEO da ECS, o segmento logístico e industrial continua a ser um dos exemplos mais evidentes de como a procura estrutural de longo prazo, a complexidade operacional e uma aplicação disciplinada de capital se podem conjugar para criar valor duradouro.
A Davidson Kempner e a ECS foram assessoradas pela PLMJ, Linklaters e Arcadis, enquanto a Magna contou com a assessoria da Cuatrecasas.
