As residências de estudantes enfrentam uma paradoxo no mercado imobiliário. Nunca tantos estudantes universitários procuraram alojamiento fora da sua cidade de origem, e nunca tantas camas foram abertas num período tão curto. No entanto, a carteira de novos projetos está a encolher, sinalizando uma desaceleração no setor.
O setor entrou numa fase em que entrega mais rápido do que repõe, ou seja, os projetos existentes são ocupados mais rapidamente do que novos projetos surgem para suprir a procura. Esta situação ocorre num momento em que a demanda por residências de estudantes atinge níveis máximos históricos.
A conjunção entre a procura recorde de alojamento estudantil e a redução da oferta de novos projetos cria uma tensão no mercado que pode agravar a escassez de camas disponíveis para estudantes nos próximos anos.
