Acordo de quase US$ 360 milhões pode indenizar inquilinos que pagaram aluguel em condomínios que utilizavam sistema acusado de contribuir para o aumento artificial dos preços
Quem alugou um apartamento nos Estados Unidos entre outubro de 2018 e novembro de 2025 pode ter direito a receber uma compensação financeira de um acordo que chega a US$ 359,9 milhões. A indenização está relacionada a uma grande ação coletiva envolvendo a empresa de tecnologia imobiliária RealPage e administradoras de imóveis acusadas de utilizar sistemas de precificação que teriam contribuído para o aumento dos valores dos aluguéis.
O caso chama a atenção de moradores de diversos estados americanos, incluindo a Flórida, onde o custo da moradia se tornou uma das maiores preocupações de famílias, trabalhadores e imigrantes nos últimos anos.
A ação judicial sustenta que ferramentas utilizadas para calcular os preços dos aluguéis permitiam o compartilhamento de informações consideradas sensíveis entre empresas do setor imobiliário. Segundo as acusações, o sistema teria contribuído para reduzir a concorrência e manter os valores dos apartamentos artificialmente elevados.
As empresas envolvidas não admitem irregularidades, mas concordaram com os acordos para encerrar parte das disputas judiciais.
Podem ser elegíveis pessoas ou empresas que pagaram aluguel diretamente a proprietários ou administradoras de determinados imóveis multifamiliares que utilizavam soluções de gerenciamento de receitas da RealPage durante o período estabelecido pela ação.
O período considerado vai de 18 de outubro de 2018 a 21 de novembro de 2025. No entanto, não basta simplesmente ter alugado qualquer apartamento durante esses anos. É necessário que o imóvel estivesse entre as propriedades abrangidas pelo acordo e utilizasse os sistemas envolvidos no processo.
O valor que cada pessoa poderá receber dependerá de vários fatores, incluindo o total pago em aluguel durante o período e a quantidade de pessoas que apresentarem pedidos válidos. Por isso, ainda não é possível determinar quanto cada inquilino poderá receber.
Moradores que acreditam ter direito devem verificar se o condomínio onde moraram está incluído no processo e reunir documentos que possam comprovar o pagamento do aluguel, como contratos, recibos ou registros bancários.
Etapas do processo judicial
O prazo para apresentação dos pedidos de compensação vai até 29 de janeiro de 2027. Antes disso, o acordo ainda passará por etapas do processo judicial, incluindo uma audiência de aprovação final prevista para outubro de 2026.
Para milhares de famílias que enfrentaram aumentos sucessivos no custo da moradia, a ação representa mais um capítulo no debate sobre o uso de tecnologia e inteligência artificial na definição dos preços dos aluguéis nos Estados Unidos.
A notícia é especialmente relevante para brasileiros que vivem de aluguel na Flórida e em outras regiões do país. Quem morou em diferentes condomínios entre 2018 e 2025 deve verificar cuidadosamente se alguma das propriedades onde viveu faz parte do acordo.
A recomendação é não ignorar a oportunidade: um antigo contrato de aluguel pode agora valer dinheiro de volta para o bolso do inquilino.
