Il Built to Suit (BTS) si sta affermando come un'alternativa sempre più ricercata dalle aziende che desiderano immobili corporate personalizzati senza investire direttamente nella costruzione o nell'adattamento dello spazio. La Legge nº 12.744/2012 ha introdotto un trattamento specifico per questa modalità nella Legge sugli Affitti, attraverso l'articolo 54-A, regolamentando la pratica in Brasile.
Secondo la pubblicazione di Exame, il modello BTS è molto utilizzato da aziende che necessitano di installazioni specifiche per le loro operazioni, come industrie, centri logistici e grandi uffici. La modalità permette all'inquilino di concentrare i propri investimenti nell'attività principale dell'azienda, mentre il proprietario o l'investitore assume lo sviluppo dell'impresa secondo le necessità precedentemente definite.
Una delle principali caratteristiche del Built to Suit è la struttura contrattuale. I contratti a lungo termine offrono maggiore prevedibilità per entrambe le parti coinvolte, permettendo una pianificazione finanziaria più stabile e la garanzia che l'immobile soddisferà le esigenze specifiche del business durante tutto il periodo di validità dell'accordo.
