Le nombre de logements loués au Brésil a bondi de 54,1 % entre 2016 et 2025, atteignant 18,9 millions, le niveau le plus élevé de la série historique de la PNAD Continue, enquête de l'IBGE. Aujourd'hui, près d'un foyer brésilien sur quatre est loué. Cette progression dépasse celle enregistrée pour les logements en propriété encore en cours de paiement, qui ont augmenté de 31 % sur la période, et pour ceux déjà remboursés, avec une hausse de 7,3 %.
Des taux d'intérêt élevés, un crédit plus coûteux et des difficultés d'accès au financement immobilier aident à expliquer ce changement dans le profil résidentiel du Brésilien. Avec la croissance du marché locatif, les interrogations sur les droits et obligations des propriétaires et des locataires se multiplient également.
Selon Rodrigo Ayuch Ammar, avocat spécialisé dans le marché immobilier et les licences exécutives du cabinet RAASA Advogados, la relation de location crée des obligations pour les deux parties. Le propriétaire doit livrer le bien en état d'usage, garantir son occupation paisible et répondre, en règle générale, pe...
