Les loyers au mètre carré ont augmenté de 5,2% en août par rapport au même mois de l'année précédente, selon les données de l'Institut national de la statistique (INE). Cette croissance représente un ralentissement de 0,1 point de pourcentage par rapport à juillet. Toutes les régions du pays ont enregistré des variations en glissement annuel positives, Madère se distinguant par l'augmentation la plus forte de 6,9%.
En termes mensuels, le prix moyen des loyers d'habitation au mètre carré a enregistré une variation de 0,3%, légèrement inférieure aux 0,4% enregistrés le mois précédent. La péninsule de Setúbal et Madère ont été les régions avec la plus forte variation mensuelle positive, toutes deux à 0,5%, aucune région n'ayant enregistré de variation négative.
Les propriétaires peuvent augmenter le montant des loyers jusqu'à 2,56% en 2027, sur la base de la variation moyenne de l'indice des prix à la consommation, hors logement, au cours des 12 derniers mois jusqu'en août. Cette valeur, confirmée par l'INE, sert de base au coefficient utilisé pour la mise à jour annuelle des loyers dans le cadre du Nouveau Régime du Bail Urbain (NRBU).
Le taux de mise à jour pour 2027 représente une accélération par rapport à l'année précédente, lorsqu'il était fixé à 2,24%. Le coefficient effectif de mise à jour des loyers devra être publié au Journal officiel avant le 30 octobre, et les propriétaires ne pourront communiquer l'augmentation aux locataires et appliquer la hausse que 30 jours après cette notification.
