L'américaine Davidson Kempner Capital Management a formé une joint venture avec la gestionnaire portugaise ECS Capital et le constructeur Magna Industrial pour investir dans des actifs logistiques sur la Péninsule Ibérique. Le partenariat combine l'expérience mondiale en investissement immobilier de Davidson Kempner, la connaissance du marché portugais et les compétences de gestion d'actifs de l'ECS, et l'expérience de Magna en développement et construction d'infrastructures logistiques et industrielles.
Le premier investissement de la joint venture est l'acquisition et le développement du Benavente Prime Hub, un terrain d'environ 380 000 m² de surface brute de construction à Benavente, dans le corridor logistique de la région métropolitaine de Lisbonne. Le développement sera échelonné, avec un début prévu en 2026 et une achèvement des travaux en 2030. Le projet disposera de configurations flexibles et d'une certification de durabilité BREEAM Excellent, et a déjà éveillé l'intérêt de potentiels occupants.
Le partenariat vise à exploiter les opportunités découlant de la reconfiguration des chaînes d'approvisionnement, du nearshoring, du commerce électronique et de la demande croissante d'actifs énergétiquement efficaces. Manuel Noronha Andrade, PDG de l'ECS, a souligné que la combinaison de capital institutionnel, de capacité d'exécution locale et de gestion proactive permettra de créer une valeur durable. Mario Moreno, PDG de Magna, a indiqué que l'entreprise a déjà livré plus d'un million de mètres carrés d'espace logistique et industriel en Espagne et au Portugal.
Davidson Kempner et l'ECS ont été conseillées par PLMJ, Linklaters et Arcadis, tandis que Magna a été conseillée par Cuatrecasas. ECS Capital a été créée en 2006 par Fernando Esmeraldo et António de Sousa.
