Un terrain de 600 000 mètres carrés, situé le long de l'Avenida Brasil, figure sur la liste des priorités du gouvernement de l'État de Rio de Janeiro. La zone est occupée depuis plus de 70 ans par le Groupe Refit, l'ancien nom de la Raffinerie de Manguinhos, qui a été déclaré en faillite au milieu d'accusations de fraude fiscale et de dettes accumulées de milliards.
Préoccupé par le sort de cette propriété, le palais Guanabara a demandé à l'Union l'expropriation de la jouissance utile du terrain, aujourd'hui entre les mains du conglomérat. Le gouvernement estadual entend exploiter l'espace à une fin future.
Cependant, l'utilisation de la zone à l'avenir se heurte à un grave problème environnemental. Lors d'une inspection réalisée en décembre de l'année dernière, l'Institut brésilien de l'environnement et des ressources naturelles renouvelables (Ibama) a constaté la recontamination par des hydrocarbures du terrain, survenue entre 2020 et 2025. Le sol et la nappe phréatique ont été affectés, ce qui pourrait considérablement entraver tout projet d'exploitation de l'espace.
