Eigentümer, die Immobilien zu Mietpreisen von mindestens 20 Prozent unter den Medianpreisen der Gemeinde oder des Kreises zur Verfügung stellen, profitieren künftig von einer vollständigen Befreiung von der Besteuerung der Mieteinkünfte in Bezug auf Einkommensteuer (IRS) und Körperschaftsteuer (IRC). Die Maßnahme ist in die staatlichen Programme zur Wohnungsförderung eingebettet und zielt darauf ab, das Angebot an Wohnungen für die Mittelschicht zu erhöhen und den kontinuierlichen Anstieg der Wohnkosten im gesamten nationalen Territorium einzudämmen.
Um in den Genuss der steuerlichen Vergünstigung zu kommen, müssen die Verträge in die offiziellen Programme für kostengünstiges Wohnen eingebettet sein, wobei die Mieten auf Grundlage der vierteljährlichen Daten des Nationalen Statistikinstituts berechnet werden. Neben der Reduzierung des geforderten Betrags müssen die Mieter eine maximale Belastungsquote zwischen 15 und 35 Prozent des durchschnittlichen monatlichen Familieneinkommens haben, und Langzeitmietverträge erfordern einen Mindestzeitraum von drei bis fünf Jahren.
Die zur Verfügung gestellten Immobilien müssen strenge Parameter in Bezug auf Gesundheit, Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz erfüllen und auf der elektronischen Plattform des Wohnungsportals registriert und validiert sein. Die Vermieter sind außerdem verpflichtet, die Verträge beim Finanzamt und der Zollbehörde zu registrieren und spezifische Versicherungen zum Schutz gegen ungewollte Einkommensverluste und Schäden an der Mietimmobilie abzuschließen.
Der Anreiz beseitigt vollständig den besonderen Steuersatz für Immobilienbesteuerung, der bis zu 28 Prozent betragen kann, und ermög
