Der durchschnittliche Preis der zum Verkauf angebotenen Immobilien in Portugal bleibt im August bei 430.000 Euro, demselben Wert wie im gleichen Zeitraum des Vorjahres, so das "Imovirtual-Barometer". Bei der Miete ist die nationale Lage ebenfalls stabil, mit einem Durchschnittspreis von 1.300 Euro monatlich.
Die Studie zeigt unterschiedliche Entwicklungen zwischen den Regionen. Beim Verkauf führt die Region Centro den Preisanstieg an, mit einem Anstieg von 14,6% in einem Jahr, von 257.500 Euro auf 295.000 Euro. Coimbra verzeichnet eine der ausgeprägtesten Entwicklungen, mit einem jährlichen Anstieg von 17%.
Im Gegensatz dazu verzeichnet Porto einen jährlichen Rückgang von 13%, von 434.000 auf 377.500 Euro, und Aveiro ging um 7,3% auf 355.000 Euro zurück. Bei der Miete ist es die Region Norte, die am stärksten wächst, mit einem Anstieg von 20%.
Im Vergleich zum Juli weisen die nationalen Preise wenig Variation auf. Beim Verkauf stieg der Durchschnittspreis von 427.000 auf 430.000 Euro, ein Anstieg von etwa 0,7%, während bei der Miete die 1.300 Euro beibehalten wurden.
O preço médio dos imóveis anunciados para venda em Portugal mantém-se nos 430.000 euros em agosto, exatamente o mesmo valor registado no mesmo mês de 2025, refere uma análise do ‘Barómetro do Imovirtual’, um portal especializado em imobiliário.
No arrendamento, o cenário nacional é descrito como “igualmente estável, com o preço médio nos 1.300 euros mensais”, no entanto o estudo “revela evoluções muito distintas entre regiões: o Centro lidera a subida dos preços de venda, com +14,6% num ano, enquanto no arrendamento é o Norte que mais cresce, com +20%.”
No mercado de venda, o Centro apresenta o maior crescimento regional, com o preço médio a subir 14,6% face a agosto de 2025, dos 257.500 euros para os 295.000 euros. Coimbra regista uma das evoluções mais expressivas, com uma subida anual de 17%.
Em sentido contrário, o Porto apresenta uma descida anual de 13%, dos 434.000 para os 377.500 euros, e Aveiro recua 7,3%, para 355.000 euros.
No Centro, o preço médio do arrendamento é de 788 euros, apenas 1,6% acima do registado há um ano.
Na comparação com julho, os preços nacionais apresentam igualmente pouca variação. Na venda, o preço médio passou dos 427.000 para os 430.000 euros, uma subida de cerca de 0,7%, enquanto no arrendamento permaneceu nos 1.300 euros. Regionalmente, o Centro registou uma subida mensal de 1,9% na venda.
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