Европейский центральный банк повысил процентные ставки на 0,25 базисных пункта, установив депозитную ставку на уровне 2,5%, — решение, продиктованное инфляцией, которая по-прежнему не возвращается к целевому показателю в 2%. Ассоциация Deco PROteste предупредила, что это повышение усилит давление на португальские семьи с жилищными кредитами, поскольку директивные ставки ЕЦБ влияют на динамику таких индексов, как Euribor, используемых в большинстве ипотечных кредитов в Португалии.
При кредите в 250 тысяч евро на 30 лет со спредом в 1% ежемесячный платёж может превысить 1180 евро в зависимости от индекса. Ассоциация по защите прав потребителей подсчитала, что при займе в 150 тысяч евро на тех же условиях платёж в сентябре варьируется от 674,66 евро (3-месячная Euribor) до 712,15 евро (12-месячная Euribor), тогда как при финансировании в 350 тысяч евро ежемесячные расходы могут достичь 1661,69 евро с 12-месячной Euribor.
Deco подчеркнула, что ухудшение ситуации связано не только с этим решением ЕЦБ. 6-месячная Euribor — срок погашения, наиболее часто используемый в договорах жилищного кредитования в Португалии, — выросла на 26% с начала конфликта на Ближнем Востоке, а 12-месячная Euribor зафиксировала в августе самый высокий среднемесячный показатель за последние два года. Организация предупредила, что до конца года нет возможности для снижения ставок.
Ассоциация рекомендует потребителям с жилищными кредитами уже сейчас проверить дату следующего пересмотра платежа, смоделировать различные сценарии изменения Euribor и оценить альтернативы, такие как пересмотр условий кредита или перевод займа в другое финансовое учреждение. Deco предоставляет симуляторы и сервис Proteste Crédito для сравнения предложений.
