Built to Suit (BTS) становится всё более востребованной альтернативой для компаний, желающих получить персонализированную корпоративную недвижимость без прямых инвестиций в строительство или адаптацию помещений. Закон № 12.744/2012 ввёл особый режим для данной схемы в Законе об аренде через статью 54-A, урегулировав практику в Бразилии.
Согласно публикации в Exame, модель BTS широко используется компаниями, которым требуются специализированные помещения для их операций, такими как промышленные предприятия, логистические центры и крупные офисы. Данная схема позволяет арендатору сосредоточить инвестиции на основной деятельности компании, в то время как собственник или инвестор берёт на себя развитие объекта в соответствии с заранее определёнными потребностями.
Одной из главных особенностей Built to Suit является контрактная структура. Долгосрочные контракты обеспечивают большую предсказуемость для обеих участвующих сторон, позволяя более стабильное финансовое планирование и гарантируя, что недвижимость будет соответствовать специфическим требованиям бизнеса на протяжении всего срока действия соглашения.
