Два дома с одинаковой налоговой стоимостью могут платить разные суммы налога на недвижимость (IMI). Причина заключается в ставке, применяемой к каждому объекту недвижимости, которая ежегодно устанавливается муниципальным собранием территории, где расположен объект. Для городской недвижимости ставка обычно составляет от 0,3% до 0,45%, в исключительных ситуациях может достигать 0,5%. Таким образом, два дома с VPT в 200 тысяч евро могут формировать суммы в 600 евро в одном муниципалитете со ставкой 0,3% и 900 евро в другом со ставкой 0,45%, разница составляет 300 евро в год.
Налоговая стоимость не соответствует цене покупки или рыночной стоимости недвижимости. VPT рассчитывается по формуле Налогового кодекса IMI, которая учитывает такие факторы, как площадь, местоположение, назначение, качество строительства и возраст. Дом, купленный за 300 тысяч евро, может иметь значительно более низкий VPT. Именно на VPT, зарегистрированный в кадастровом документе, применяется муниципальная ставка для расчёта причитающегося налога.
Существуют также ситуации, когда ставка может быть повышена или снижена. А
