Арендодатели в континентальной части Португалии и на островах могут повысить арендную плату в 2027 году до максимального предела в 2,56 процента, согласно предварительной оценке инфляции, опубликованной Национальным институтом статистики (INE). Это значение представляет собой ускорение по сравнению с 2,24 процента, установленными на 2026 год. Если эта годовая вариация подтвердится, ежемесячная арендная плата в 1000 евро может увеличиться максимум на 25,60 евро, достигнув 1025,60 евро с января, в то время как арендная плата в 500 евро и 750 евро соответственно возрастет максимально на 12,80 евро и 19,20 евро.
Годовой коэффициент обновления арендной платы рассчитывается на основе среднего изменения индекса потребительских цен за последние 12 месяцев без учета жилья, доступного до 31 августа. Окончательные и официальные данные INE будут опубликованы 10 сентября, хотя статистический опыт показывает, что предварительные оценки редко подвергаются существенным корректировкам. Повышение отражает сохраняющееся инфляционное давление последних месяцев, влияющее на операционные расходы, энергию и топливо.
Применение коэффициента является факультативным для арендодателя, который может сохранить действующие значения или применить меньший процент повышения. Владелец не имеет права применять повышение выше значения, определенного INE, за исключением заключения новых контрактов после истечения срока действия предыдущих. Для реализации этого права арендодатель должен письменно уведомить арендатора заказным письмом или личной передачей с подтверждением документально, минимум за 30 дней.
Рынок аренды сохраняет тенденцию к удорожанию: медианная стоимость аренды по новым контрактам зафиксировала годовой рост на 9,1 процента в первом квартале. Медианная стоимость за квадратный метр составила 9,46 евро в начале года. Динамика цен в
