O mercado imobiliário de gama alta algarvio tem vindo a transformar-se, deixando de ser um destino puramente sazonal e de segunda habitação para se afirmar como um dos mercados residenciais mais dinâmicos do país. De acordo com o estudo Realty Premium Market, realizado pela NOVA SBE, em 2025 o Algarve posicionou-se como o segundo mercado residencial de gama alta mais dinâmico de Portugal, concentrando 25% da oferta nacional deste segmento, o que corresponde a aproximadamente 6 mil imóveis. A região distingue-se ainda por ser a que apresenta maior densidade de moradias de gama alta, diferenciando-se de Lisboa e Porto, onde predominam os apartamentos.
A oferta algarvia assenta sobretudo em moradias T4 ou superiores, com jardim, piscina e frequentemente inseridas em resorts ou condomínios, respondendo às exigências de compradores que procuram espaço, privacidade e uma experiência residencial diferenciada. Esta proposta de valor é reforçada pela proximidade ao mar, pela qualidade das infraestruturas, pela oferta de campos de golfe e pela presença de resorts com reconhecimento internacional. No último trimestre de 2025, os imóveis de gama alta já ultrapassavam os 6.800 euros por metro quadrado, um crescimento de cerca de 8,5% face ao período homólogo, com a Quinta do Lago a atingir os 10.825 euros por metro quadrado.
O perfil dos compradores tem-se diversificado, mantendo-se os cidadãos do norte da Europa como presença relevante, mas ganhando peso expressivo compradores norte-americanos e do Médio Oriente. Dentro da própria região, diferentes zonas respondem a perfis de procura distintos: o Sotavento, com Almancil e Quarteira, apresenta um mercado mais consolidado; no Barlavento, Lagos assume-se como referência principal, surgindo também procura crescente por zonas como Aljezur e Castro Marim, onde a natureza e a menor densidade urbana atraem novos investidores.
Num ano em que o imobiliário de gama alta português atingiu um volume recorde de 41,2 mil milhões de euros em transações e vendeu cerca de 170 mil imóveis, o Algarve consolidou a sua posição como uma das geografias mais dinâmicas do país. A combinação entre escala, oferta qualificada, maturidade e projeção global posiciona a região entre os principais destinos de luxo europeus.
