Il numero di abitazioni in affitto in Brasile è cresciuto del 54,1% tra il 2016 e il 2025, raggiungendo 18,9 milioni, il livello più alto nella serie storica della PNAD Continua, ricerca dell'IBGE. Attualmente, quasi una casa su quattro brasiliana è in affitto. Questa crescita supera quella registrata tra gli immobili di proprietà ancora in pagamento, che sono cresciuti del 31% nel periodo, e tra quelli già completamente pagati, con un aumento del 7,3%.
Gli alti tassi d'interesse, il credito più costoso e la difficoltà di accesso al finanziamento immobiliare aiutano a spiegare questo cambiamento nel profilo abitativo del brasiliano. Con la crescita del mercato delle locazioni, aumentano anche i dubbi sui diritti e doveri di proprietari e inquilini.
Secondo Rodrigo Ayuch Ammar, avvocato specialista in mercato immobiliare e licenze esecutive dello studio RAASA Advogados, il rapporto di locazione crea obblighi per entrambe le parti. Il proprietario deve consegnare l'immobile in condizioni di uso, garantirne la pacifica occupazione e rispondere, in linea di principio, pe...
