I dati di agosto sul credito alla casa intermediato dal ComparaJá mostrano che la durata media dei mutui di acquisto è stata di 36 anni, mentre quella dei mutui trasferiti da una banca all'altra si è attestata a 30 anni. Questa differenza di sei anni rappresenta il movimento più significativo dell'anno in questa variabile, in un momento in cui il limite raccomandato del tasso di sforzo è passato al 45%, per decisione della Banca del Portogallo.
Il meccanismo alla base di questa differenza è semplice. Nei trasferimenti, la durata viene ereditata dal contratto originale, e allungarla spesso annulla il guadagno del trasferimento, perché una rata più bassa distribuita su più anni può costare di più in interessi totali rispetto allo spread che si è riusciti a negoziare. Negli acquisti, al contrario, la durata è l'ultima variabile da definire, dopo aver stabilito il prezzo della casa, il capitale proprio e il reddito del nucleo familiare, e serve
