Il nuovo Regime Semplificato di Affitto Accessibile (RSAA) è entrato in vigore il 1° settembre 2024, ma la regolamentazione necessaria alla sua applicazione non è ancora stata pubblicata. Il decreto ministeriale che definisce i limiti massimi di affitto per tipologia di abitazione rimane non pubblicato, il che impedisce ai proprietari e ai candidati inquilini di aderire al regime. Anche la piattaforma elettronica del Portale dell'Edilizia, gestita dall'Istituto dell'Edilizia e della Riabilitazione Urbana (IHRU), dove gli interessati dovranno iscriversi al RSAA, non è operativa.
Il Ministero delle Infrastrutture e dell'Edilizia ha informato che il decreto ministeriale è in fase di pubblicazione, ma non ha chiarito quando la piattaforma dell'IHRU sarà operativa. Il decreto-legge che ha istituito il RSAA, pubblicato il 20 maggio, stabilisce che le modifiche alle piattaforme elettroniche siano rese disponibili entro il 1° settembre 2026, il che significa che il termine legale non è ancora stato rispettato.
Il nuovo regime esenta da IRS o IRC i proprietari che affittano i loro immobili a un valore che non superi l'80% della mediana degli affitti per metro quadrato divulgati dall'INE a livello comunale. Questa informazione, essenziale per calcolare l'affitto massimo da
