Gli acquirenti che hanno saldato immobili acquistati sulla pianta potrebbero avere diritto a recuperare valori addebitati indebitamente tramite l'Indice Nazionale del Costo della Costruzione (INCC). Secondo gli esperti, la revisione contrattuale può identificare addebiti scorretti anche dopo la consegna delle chiavi, con differenze che possono raggiungere decine di migliaia di reais.
L'avvocato specializzato in Diritto Immobiliare Luiz Fernando Pereira Busta, socio dello studio Busta & Amaral Advogados, sottolinea che esiste un mito secondo cui il saldo estingue il diritto di contestazione. Tuttavia, il pagamento completo dell'immobile non valida automaticamente la regolarità delle rivalutazioni applicate durante la vigenza del contratto.
La Legge n. 10.931/2004 stabilisce che la rivalutazione mensile dell'INCC è autorizzata solo nei contratti con un termine minimo di commercializzazione di 36 mesi. L'irregolarità si verifica quando il promotore definisce un'ultima rata con un valore molto basso e una scadenza distante, solo per estendere formalmente il termine del contratto e giustificare l'applicazione dell'indice.
