Luglio 2025 ha stabilito un nuovo record nel credito immobiliare in Portogallo, con oltre 2,3 miliardi di euro prestati alle famiglie in un solo mese. Molte famiglie si sono anticipate alle nuove regole della Banca del Portogallo, entrate in vigore il 1° agosto, rendendo più rigoroso il rapporto tra rata e reddito (DSTI), passato dal 50% al 45%. Questa modifica significa che la rata mensile di un prestito, incluso uno stress test simulato del tasso di interesse, non può superare il 45% del reddito netto del nucleo familiare.
Le nuove regole non si sono ancora tradotte in un raffreddamento del mercato. Diversi intermediari creditizi, come Maxfinance, Doutor Finanças e Comparajá, riferiscono che la domanda di finanziamento è rimasta stabile o è cresciuta ad agosto. Francisco Ferreira Lima, CEO di Maxfinance, ha affermato che non si registra alcun rallentamento nella domanda, mentre Nuno Leal, co-CEO di Doutor Finanças, ha sottolineato che l'intenzione di comprare casa rimane molto forte. Anche Xfin ha continuato a registrare livelli elevati di domanda durante il mese.
Le nuove regole hanno provocato un aumento della curiosità e dell'ansia tra le famiglie, che hanno cercato simulazioni gratuite per capire l'impat
