Le fonds Coimbra Viva, détenu majoritairement par la Municipalité de Coimbra, souhaite avancer en 2027 avec la réhabilitation d'un ensemble de dix parcelles dans la Rua Direita, dans le Centre-ville de la ville, pour un investissement estimé à 2,8 millions d'euros. La gestionnaire du fonds, Susana Tavares, a révélé à l'agence lusitaine que le projet d'architecture est déjà approuvé et que le fonds espère soumettre cette année les projets de spécialités, avec l'objectif d'obtenir le permis de construire d'ici la fin du premier trimestre 2027.
L'intervention concerne six bâtiments de la Rua Direita et prévoit la création de huit logements, entre T1 et T3, et d'un espace destiné à des services ou à la restauration. Les travaux auront une exécution complexe en raison des difficultés d'accès et d'installation du chantier, de la nécessité de préserver les façades et des travaux archéologiques exigés pour une intervention en plein centre historique, à proximité de la Place du 8 Mai.
Le fonds a également en préparation une intervention dans la Rua João Cabreira, près de la Via Central, avec des travaux estimés à environ 2,6 millions d'euros, qui prévoient trois espaces commerciaux et 11 fractions habitacionales, également prévue pour 2027. Ce projet a subi des retards en raison de la nécessité d'élargir les travaux archéologiques.
Pour financer ces deux interventions, Coimbra Viva entend avoir recours à l'IFRRU 2030, tout en maintenant comme alternative le financement bancaire. Susana Tavares a regretté l'absence de différenciation positive dans cet instrument pour les projets de réhabilitation dans les centres historiques. Les logements prévus ne seront pas proposés à des coûts contrôlés, le fonds cherchant à assurer la viabilité économique des investissements. Créé en 2011 pour intervenir dans une zone délimitée du Centre-ville de Coimbra, le fonds compte parmi ses participants institutionnels la Municipalité et l'Institut du Logement et de la Rénovation Urbaine, et est géré par la société privée FundBox.
