Le Forum Algarve, à Faro, va être acquis par Alfana Investment Management dans le cadre d'une transaction évaluée à environ 130 millions d'euros. La signature de l'opération était prévue pour le 2 septembre 2026, à Lisbonne, et marque la première acquisition de la société de gestion espagnole hors d'Espagne. Le centre commercial appartenait auparavant à Commerz Real Investment Gesellschaft, société de gestion d'actifs du Groupe Commerzbank, la vente ayant été accompagnée par Ambas Real Estate.
Le Forum Algarve est l'un des principaux espaces commerciaux de la région de l'Algarve, inauguré en 2001, avec une surface totale d'environ 27 400 mètres carrés, 115 espaces commerciaux, plus de 100 magasins, cinq salles de cinéma, plus de 20 restaurants et plus de 2 200 places de stationnement. En 2025, les ventes des commerçants ont dépassé 120 millions d'euros et le centre commercial a reçu plus de 7,8 millions de visiteurs, avec un taux d'occupation proche de 100 %.
L'acquisition porte à environ un milliard d'euros la valeur des actifs de détail sous gestion d'Alfana, qui jusqu'ici possédait quatre centres commerciaux en Espagne : Madrid Xanadú, Moraleja Green, Ballonti et AireSur. Le Forum Algarve sera intégré à Rivoli Retail. L'investissement implique des clients de gestion de patrimoine de la Banco Santander, Garrigues ayant fourni des conseils juridiques à l'acheteuse, KPMG des conseils financiers et RPE, CBRE et GMD Consultoría ayant accompagné d'autres aspects de l'opération.
L'opération intervient dans une période de forte activité sur le marché de l'immobilier commercial au Portugal, où l'investissement a dépassé 1 410 millions d'euros au cours des six premiers mois de 2026, une augmentation de 14 % par rapport à la période homologuée. Parmi les opérations remarquables du premier semestre figuraient l'acquisition du GaiaShopping et de l'ArrábidaShopping par Sonae Sierra pour 180 millions d'euros. La taille, la demande touristique et la localisation du Forum Algarve à l'entrée de Faro le placent au centre de la stratégie d'expansion internationale d'Alfana.
