BlockUrb prévoit que le marché immobilier paraguayen atteindra environ 16 milliards de R$ en 2026, l'équivalent de 3 milliards de dollars US, selon une étude du secteur. Le pays traverse un cycle d'expansion économique, avec une croissance de 6% du PIB en 2025, une économie dollarisée, une inflation contrôlée et un degré d'investissement reconnu par l'agence Moody's.
Une grande partie de ce mouvement est attribuée aux incitations que le Paraguay offre au capital étranger, comme une faible charge fiscale, la libre rapatriation des fonds et des règles simplifiées pour l'achat de biens immobiliers par des étrangers. Ce contexte attire principalement des entrepreneurs brésiliens, qui représentent la plus grande partie des investisseurs.
Au premier trimestre 2026, le Paraguay a enregistré 9 125 demandes de résidence de Brésiliens, ce qui correspondait à 64% de toutes les demandes d'étrangers. Ce flux migratoire contribue directement à la valorisation du marché immobilier local.
Un nouveau facteur qui entre dans l'équation de valorisation est la Route Biocéanique, corridor de 2 396 kilomètres qui reliera l'Atlantique au Pacifique, avec une inauguration prévue en octobre 2026. L'ouvrage devrait raccourcir le trajet jusqu'à 17 jours, élargissant davantage l'intérêt des investisseurs pour le pays.
