Les mensualités de crédit immobilier vont augmenter en septembre pour les contrats de prêt à l'habitation à taux variable indexés sur l'Euribor à trois, six et 12 mois qui sont révisés au cours de ce mois. Cette conclusion résulte des simulations réalisées par DECO PROteste/Comptes et Droits, basées sur un prêt de référence de 150 000 euros, contracté sur une période de 30 ans et avec un spread de 1%.
Pour les contrats indexés sur l'Euribor à 12 mois, la mensualité passe à 712,15 euros, une augmentation de 70,48 euros par rapport à septembre 2025. Pour les prêts associés à l'Euribor à six mois, la nouvelle mensualité s'élève à 691,53 euros, une hausse de 47,42 euros. Quant aux contrats indexés sur l'Euribor à trois mois, la mensualité passe à 674,66 euros, soit 23,82 euros de plus par mois.
Les moyennes de l'Euribor en août aident à expliquer cette hausse. Le taux à trois mois s'est établi à 2,513%, à six mois à 2,713% et à 12 mois à 2,954%. Selon les données de la Banque du Portugal, l'Euribor à six mois est la plus utilisée, représentant 39,9% des prêts pour l'habitation principale à taux variable.
La révision des mensualités est basée sur la moyenne mensuelle de l'Euribor du mois précédant la signature du contrat. Ainsi, un crédit contracté en septembre et indexé sur l'Euribor à 12 mois est révisé annuellement sur la base de la moyenne d'août. Lors de la séance de lundi, l'Euribor a de nouveau augmenté sur les trois échéances, ce qui pourrait influencer les futures révisions.
