A partir de septembre, toutes les ordonnances judiciaires de saisie, d'immobilisation et de séquestre d'immeubles au Brésil seront concentrées sur une seule plateforme numérique. Le système Constri-Jud a été développé par l'Opérateur national du système de registre électronique d'immeubles (ONR) et réglementé par le Conseil national de la justice (CNJ), connectant les tribunaux et les études notariales de tout le pays pour automatiser et accélérer le processus d'inscription des restrictions sur le titre de propriété des immeubles.
L'objectif principal du nouveau système est de réduire le délai entre la décision judiciaire et l'enregistrement de la restriction sur l'immeuble, élargissant ainsi la sécurité juridique pour les prêteurs, les propriétaires et les acheteurs. La plateforme fonctionne déjà en pratique et vise à accélérer un service dont la demande ne cesse de croître au cours des cinq dernières années.
Entre 2020 et 2025, environ 296 000 saisies d'immeubles ont été traitées par les études notariales à travers le pays. Le volume annuel est passé de 44 900 à 51 200 au cours de cette période, représentant une croissance de 14 %, avec le niveau le plus élevé enregistré en 2024, когда ont atteint 52 200 saisies. Au cours des sept premiers mois de cette année seulement, 28 100 ordonnances judiciaires ont déjà été comptabilisées.
Jusqu'alors, il n'existait pas de canal national intégré pour la transmission électronique de ces ordonnances entre les tribunaux et les études notariales, ce qui entraînait des retards et une insécurité dans l'enregistrement des restrictions. Le Constri-Jud comble cette lacune en créant une voie unique et numérique pour tout le territoire national.
