Die Studentenwohnheime stehen vor einem Paradox auf dem Immobilienmarkt. Noch nie haben so viele Studierende außerhalb ihrer Heimatstadt nach Wohnraum gesucht, und noch nie wurden in einem so kurzen Zeitraum so viele Betten geschaffen. Allerdings schrumpft das Portfolio neuer Projekte, was eine Verlangsamung im Sektor signalisiert.
Der Sektor befindet sich in einer Phase, in der er schneller fertigstellt als nachliefert, das heißt, die vorhandenen Projekte werden schneller belegt, als neue Projekte entstehen, um die Nachfrage zu decken. Diese Situation ergibt sich in einem Moment, in dem die Nachfrage nach Studentenwohnheimen historische Höchststände erreicht.
Das Zusammentreffen zwischen der Rekordnachfrage nach studentischem Wohnraum und der Verringerung des Angebots neuer Projekte schafft eine Spannung auf dem Markt, die den Mangel an verfügbaren Betten für Studierende in den kommenden Jahren verschärfen kann.
