Der gehobene Immobilienmarkt an der Algarve hat sich gewandelt, weg von einem rein saisonalen und Zweitwohnziel hin zu einem der dynamischsten Wohnmärkte des Landes. Gemäß der Studie Realty Premium Market, durchgeführt von der NOVA SBE, positionierte sich die Algarve 2025 als der zweitdynamischste gehobene Wohnmarkt Portugals, der 25% des nationalen Angebots dieses Segments konzentriert, was etwa 6.000 Immobilien entspricht. Die Region unterscheidet sich zudem durch die höchste Dichte an gehobenen Villen, was sie von Lissabon und Porto unterscheidet, wo Apartments vorherrschen.
Das Angebot an der Algarve basiert hauptsächlich auf Villen mit 4 oder mehr Zimmern, mit Garten, Pool und häufig eingebettet in Resorts oder Wohnanlagen, was den Anforderungen von Käufern entspricht, die Platz, Privatsphäre und ein differenziertes Wohngefühl suchen. Dieses Wertversprechen wird durch die Nähe zum Meer, die Qualität der Infrastruktur, das Angebot an Golfplätzen und die Präsenz von international anerkannten Resorts gestärkt. Im letzten Quartal 2025 überschritten gehobene Immobilien bereits 6.800 Euro pro Quadratmeter, ein Wachstum von etwa 8,5% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, wobei Quinta do Lago 10.825 Euro pro Quadratmeter erreichte.
Das Profil der Käufer hat sich diversifiziert, wobei Bürger aus Nordeuropa als relevante Präsenz bleiben, aber Käufer aus Nordamer
